ユニオン垂水海岸通り

  • 兵庫県神戸市垂水区海岸通

  • 山陽本線 / 垂水駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 13階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より11.1%割高

販価
4,580万円
55.5万円/㎡
相場
4,122万円
49.9万円/㎡
2,614
3,619
4,624
5,630
AI査定結果
推定相場価格
4,122万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,619万円〜4,624万円
43.8万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ユニオン垂水海岸通り
4,580万円（55.5万円/㎡）/ 11階 / 82.58㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は51.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/264,580万円55.5万円11階 82.58㎡ 4LDK南西
2025/04/053,280万円47.3万円5階 69.32㎡ 3LDK南
2025/03/083,480万円50.2万円5階 69.32㎡ 3LDK南
2024/11/103,480万円50.5万円5階 68.9㎡ 3LDK南
2023/12/273,480万円56.0万円8階 62.16㎡ 3LDK南
2023/08/293,580万円50.9万円5階 70.38㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は48.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
ユニオン垂水海岸通り
神戸市垂水区海岸通
垂水駅3分 4,580万円55.5万円82.58㎡4LDK11階 / 13階建 南西2003年31戸SRC
2025/04/06コモン舞子VIザ・ヒルズ
神戸市垂水区西舞子六丁目
朝霧駅12分 4,190万円45.5万円92.16㎡4LDK7階 / 11階建 東2008年64戸RC
2026/03/10アルファステイツ舞子ヒルズ
神戸市垂水区舞子台六丁目
舞子駅11分 3,780万円52.9万円71.42㎡3LDK3階 / 7階建 南西2003年39戸RC
2024/09/18ネバーランド舞子
神戸市垂水区舞子台二丁目
舞子駅4分 3,580万円42.1万円85.07㎡3LDK1階 / 11階建 南西2003年57戸RC
2024/11/30ビスタグランデ舞子A棟
神戸市垂水区舞子台七丁目
舞子駅13分 4,000万円49.4万円80.9㎡3LDK9階 / 12階建 南2005年41戸RC
2026/03/10アーバンビュー星陵台
神戸市垂水区星陵台五丁目
舞子公園駅14分 3,980万円49.7万円80.07㎡4LDK8階 / 10階建 南2002年26戸RC
2026/02/09アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル
神戸市垂水区霞ケ丘七丁目
霞ケ丘駅12分 4,480万円44.0万円101.85㎡3LDK5階 / 5階建 西2008年25戸RC
2026/04/01ワコーレ霞ケ丘景彩館
神戸市垂水区霞ケ丘四丁目
霞ケ丘駅8分 2,980万円44.9万円66.36㎡3LDK5階 / 5階建 西2004年22戸RC
2024/09/18ワコーレ垂水霞ケ丘
神戸市垂水区霞ケ丘四丁目
山陽垂水駅10分 3,400万円43.6万円77.93㎡2LDK5階 / 5階建 南1999年32戸RC
2026/03/01ソフィア垂水高丸ハーティスクエア
神戸市垂水区高丸七丁目
垂水駅19分 4,980万円58.4万円85.32㎡2LDK7階 / 8階建 南2003年49戸RC
2026/02/09レピア垂水五色山
神戸市垂水区五色山六丁目
霞ケ丘駅3分 4,180万円49.9万円83.71㎡4LDK4階 / 7階建 南2007年49戸RC
2026/02/27ファスタージュ垂水五色山サーモス
神戸市垂水区五色山二丁目
垂水駅5分 4,280万円51.3万円83.45㎡3LDK+S1階 / 3階建 南2006年18戸RC
2024/10/07コスモ垂水旭が丘
神戸市垂水区旭が丘一丁目
垂水駅9分 4,480万円46.1万円97.19㎡3LDK1階 / 7階建 南2005年30戸RC
2023/11/09コージースクエア垂水海岸通
神戸市垂水区海岸通
垂水駅11分 3,690万円45.8万円80.63㎡3LDK2階 / 5階建 南2000年29戸RC
2026/03/03サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ
神戸市垂水区海岸通
垂水駅10分 3,470万円43.6万円79.58㎡3LDK3階 / 5階建 南2003年19戸RC
2026/03/08アルファステイツ垂水五色山
神戸市垂水区五色山二丁目
垂水駅6分 3,990万円58.0万円68.8㎡3LDK3階 / 3階建 南西2004年1戸RC
2024/10/04ワコーレ垂水瑞ケ丘
神戸市垂水区瑞ケ丘
山陽垂水駅8分 3,580万円47.6万円75.14㎡3LDK5階 / 6階建 南2003年17戸RC
2025/02/01ワコーレエクセレント垂水
神戸市垂水区陸ノ町
垂水駅4分 2,980万円47.3万円62.98㎡3LDK5階 / 6階建 西1999年34戸RC
2023/09/26ワコーレウォータービュー垂水
神戸市垂水区宮本町
垂水駅1分 3,998万円60.0万円66.64㎡3LDK9階 / 14階建 東2008年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市垂水区では9.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は神戸市垂水区の平均と比較して79%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市垂水区
31.0万円/㎡
前年比+9.3%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニオン垂水海岸通り
所在地兵庫県神戸市垂水区海岸通
交通山陽本線垂水駅徒歩3分
築年月2003年
階数13階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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